Bu ürün size KitapSeç

KİTAPSEÇ PAZARYERİ Tüm satıcılarımız Kitapseç hizmet standartlarını garanti eder. Ücretsiz İade Hızlı Teslimat Müşteri Desteği

Satıcı: KitapSeç Satıcı Ünvanı: ADRES7 Elektronik Ticaret ve Bilişim Hizmetleri Anonim Şirketi İletişim: Satıcıların iletişim e-posta adresi kitapsec tarafından kayıt altındadır.

tarafından gönderilecektir.

Kiralananda Yenilik ve Değişiklik Yapılması Adalet Yayınevi

Kira sözleşmesi ile taraflar arasında zamana yayılı bir hukuki ilişki doğar. Kira konusu eşyanın zamanın geçmesiyle birlikte eski-mesi, deyim yerindeyse demode olması kaçınılmazdır. Eşyanın ekonomik değerinin korunması veya arttırılması için modernize edilmesi, yenilenmesi, hatta kiralananda değişiklikler yapılması gerekebilir. Kiraya veren, yenilik ve değişiklik yapmak istediğinde, kiralanana müdahale etmesine engel olan bir durumla karşılaşacaktır. Kira konusu eşya kiracının kullanımındadır. Acaba bu durumda kiraya veren, kiracıya rağmen kiralananda yenilik ve değişiklik yapabilecek midir? Kiraya veren yenilik ve değişiklik yapabilecekse, bu çalışmayı hangi şartlar altında gerçekleştirecektir? Yapılacak yenilik ve değişikler nedeniyle kiracının eşyayı kullanma hakkının olumsuz etkilenmesi veya kiracının zarara uğraması halinde, kullanabileceği haklar neler olmalıdır?

Kiralananda yenilik ve değişiklik yapmayı kiracı da isteyebilir. Böylelikle kiracı, kira konusu eşyayı kendi ihtiyaçlarına ve arzusuna uygun hale getirebilir. Ancak, kiracının kiralanana müdahale etmesi kural olarak kullanma hakkının sınırlarını aşar. O halde, kiracının, kiralananda yenilik ve değişiklik yapabilmesi ancak kiraya verenin rızası dahilinde mümkün olmalıdır. Kiracının yenilik ve değişiklik yapmasına rıza gösteren kiraya veren, sözleşmenin sonunda kiralananın eski halde iadesini talep edebilecek midir? Kiracının yaptığı yenilik ve değişikliklerin kiralananda değer artışına neden olması durumunda, bu artışın talep edilebilmesi mümkün müdür?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunundan önce yürürlükte olan 818 sayılı Borçlar Kanununda bu konulara ilişkin özel düzenlemeler yer almamaktaydı. Kanun koyucu yukarıda yer alan sorulara, 01. 07. 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 320. ve 321. hükümleri aracılığıyla cevap vermiştir.

TBK. m. 320 hükmü, kiraya verene belirli şartlar altında, yenilik ve değişiklik yapma hakkı tanımaktadır. Kanun hükmü aracılığıyla, bir yandan kiraya verene kira ilişkisi devam ederken kiralananda yenilik ve değişiklik yapma imkanı tanınmış; diğer yandan bu imkan belirli şartlara tabi kılınmıştır. Ayrıca, yenilik ve değişiklik nedeniyle kiracının karşılaşacağı olumsuz sonuçların giderilebilmesi için kiracıya kira bedelinden indirim ve tazminat talep etme hakları verilmiştir.

TBK. m. 321 hükmünde ise kiracının yenilik ve değişiklik yap-ma hakkı düzenlenmektedir. Kiracının, kiralananda yenilik ve değişiklik yapamaması temel kuraldır. Ancak, kiraya verenin rıza göstermesi halinde, kiracı, kiralananda yenilik ve değişiklik yapabilir. Anılan kanun hükmünün ikinci fıkrasında, yenilik ve değişikliğe rıza gösteren kiraya verenin, aksi yönde anlaşma olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemeyeceği düzenlenmiştir. Kanun hükmünün son fıkrasında ise, aksi kararlaştırılmadıkça, yenilik ve değişiklikten kaynaklanan değer artışının talep edilemeyeceği hüküm altına alınmaktadır.
Bu çalışma kapsamında, TBK. m. 320 ve m. 321 hükümleri ekseninde, kiralananda yenilik ve değişiklik yapılmasına ilişkin sorunlar incelenecektir. Çalışma üç ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde, yenilik ve değişiklikten ne anlaşılması gerektiği ve kiralananda yapılan diğer faaliyetlerle yenilik ve değişiklik arasındaki ilişki ve farklara değinilecektir. İkinci bölümde, kiraya verenin yenilik ve değişiklik yapmasına ilişkin hukuki sorunlar incelenecektir. Üçüncü bölümde ise kiracının yenilik ve değişiklik yapması hakkındaki açıklamalara yer verilecektir.

İade Şartları

Değerli Müşterilerimiz;

Satın aldığınız ürünü, kargodan teslim aldığınız günden itibaren 7 gün içinde Kitapsec.com’ a başvuruda bulunarak aşağıdaki koşullar dahilinde iade edebilirsiniz.

İadelerinizle Alakalı Her Türlü Sorularınızda www.kitapsec.com Adresinin Size Atamış Olduğu Sipariş Numarasını Örneğin: (Siparişlerim Bölümündeki Sipariş ID:43525) Belirtmeniz Gerekmektedir.

Kitapsec.com tüketici lehine hareket etmeyi, her türlü sorunu yasaca belirlenmiş süreden daha erken ve kalite politikasına uygun olarak çözmeyi temel ilke edinmiştir.

• Kitapsec.com ‘dan satın alınan ürünler, teslim tarihinden itibaren (7) gün içerisinde değişim yapabilmektedir.

• Bir ürünün iade edilebilmesi genel olarak aşağıdaki şartlara bağlıdır:

• Satın aldığınız ürünleri tahrip etmeden, kullanmadan ve ürünün tekrar satın alabilirliğini bozmadan, teslim tarihinden itibaren yedi (7) günlük süre içinde neden belirterek iade edebilirsiniz.

• Kullanılmış, ambalajı açılmış, tahrip edilmiş vb. şekildeki ürünler iade edilemez.

• Görüntülü DVD, Flash Disk görüntülü Eğitim Setleri vb. için; ürün kutusunda yer alan koruma bandı çıkarılmamış olmalıdır. Ürünlerin diğer yerlerinde çizik, hasar, darbe, sıvı teması vs. olmamalıdır.

• Orijinal ambalaja sahip ürünlerin iadesi, orijinal ambalaj ile yapılmalıdır.

• İade edilecek ürünün şirketimiz adına kesilecek bir iade faturası ile iade faturası düzenleme imkanı bulunmayan durumlarda, ürüne ait fatura ve sevk irsaliyesinin aslıyla birlikte iade edilmesi gerekmektedir. İade faturası ya da fatura ve sevk irsaliyesi asıllarının temin edilemediği durumlarda, bundan kaynaklanan KDV vb. mali yükümlülükler iade edilecek bedelden indirilir.

• Üründe ve ambalajında herhangi bir yazı yazma, açılma, bozulma, kırılma, tahrip, yırtılma, kullanılma vb. durumlar tespit edildiği hallerde ve ürünün müşteriye teslim edildiği andaki hali ile iade edilememesi durumunda, ürün iade alınmaz ve bedeli iade edilmez.

• İade şartlarına uygun durumlarda yapılan gönderimlerde taşıma masrafı müşteri tarafından ödenecektir.

• İade edilecek ürünler PTT kargo ile kurumumuzdan aldığınız iade mağaza koduyla gönderilmelidir.

• Baskısında hata bulunan, eksik, fazla veya yanlış basılmış ürünlerin iadesinde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com`a aittir.

• Siparişin yanlış gönderilmesinden kaynaklanan değişimlerde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com’a aittir.