Yapı İpoteği A. Özge Yenice Ceylan On İki Levha Yayıncılık

Yapı ipoteği, TMK m. 893/I-3, m. 895-897 hükümleri arasında düzenlenen, tescile tabi bir kanuni ipotek türüdür. Bu kanuni ipotek, ülkemizde ve hatta tüm dünyada ekonomik faaliyetlerin önemli güçlerinden biri olan inşaat sektörü ile iç içedir. Bu nedenle uygulamada kanuni ipotek türleri arasında en çok yapı ipoteğine rastlanmaktadır. Kanunda yapı ipoteğinin özel olarak düzenlenmiş olmasının sebebi, taşınmaz üzerinde malzeme vererek veya vermeksizin emek sarf eden yapı alacaklılarını korumaktır. Zira bu ilişkide zayıf konumda olan yapı alacaklılarıdır. Yapı alacaklıları, özellikle gerçekleştirmiş oldukları yapı faaliyetleri sebebiyle, ilgili taşınmazda değer artışına sebep olmaktadırlar. İşte kanun koyucu bu değer artışı sebebiyle yapı alacaklıları lehine tescile tabi bir kanuni ipotek imkanı getirmiştir. Eserde, yapı ipoteği kavramı, yapı ipoteğinin diğer ipotek türleri içerisindeki konumu, yapı alacağı kavramı, yapı alacaklısı kavramı, mükerrer ödeme riski, yapı ipoteğinin tescili, tescil talebinin hukuki niteliği, tescilin sırası, öncelik hakkı ve ipotek değerinin yapı alacaklıları arasında paylaşımı gibi tartışmalı konular ele alınmıştır. Öğretide yer alan farklı fikirlere yer verilerek kişisel değerlendirme yapılmasına özen gösterilmiş, konuyla ilgili yüksek mahkeme kararlarından örnekler vermek suretiyle uygulama hakkında da bilgi verilmesi amaçlanmıştır.(ARKA KAPAKTAN)

İade Şartları

Değerli Müşterilerimiz;

Satın aldığınız ürünü, kargodan teslim aldığınız günden itibaren 7 gün içinde Kitapsec.com’ a başvuruda bulunarak aşağıdaki koşullar dahilinde iade edebilirsiniz.

İadelerinizle Alakalı Her Türlü Sorularınızda www.kitapsec.com Adresinin Size Atamış Olduğu Sipariş Numarasını Örneğin: (Siparişlerim Bölümündeki Sipariş ID:43525) Belirtmeniz Gerekmektedir.

Kitapsec.com tüketici lehine hareket etmeyi, her türlü sorunu yasaca belirlenmiş süreden daha erken ve kalite politikasına uygun olarak çözmeyi temel ilke edinmiştir.

• Kitapsec.com ‘dan satın alınan ürünler, teslim tarihinden itibaren (7) gün içerisinde değişim yapabilmektedir.

• Bir ürünün iade edilebilmesi genel olarak aşağıdaki şartlara bağlıdır:

• Satın aldığınız ürünleri tahrip etmeden, kullanmadan ve ürünün tekrar satın alabilirliğini bozmadan, teslim tarihinden itibaren yedi (7) günlük süre içinde neden belirterek iade edebilirsiniz.

• Kullanılmış, ambalajı açılmış, tahrip edilmiş vb. şekildeki ürünler iade edilemez.

• Görüntülü DVD, Flash Disk görüntülü Eğitim Setleri vb. için; ürün kutusunda yer alan koruma bandı çıkarılmamış olmalıdır. Ürünlerin diğer yerlerinde çizik, hasar, darbe, sıvı teması vs. olmamalıdır.

• Orijinal ambalaja sahip ürünlerin iadesi, orijinal ambalaj ile yapılmalıdır.

• İade edilecek ürünün şirketimiz adına kesilecek bir iade faturası ile iade faturası düzenleme imkanı bulunmayan durumlarda, ürüne ait fatura ve sevk irsaliyesinin aslıyla birlikte iade edilmesi gerekmektedir. İade faturası ya da fatura ve sevk irsaliyesi asıllarının temin edilemediği durumlarda, bundan kaynaklanan KDV vb. mali yükümlülükler iade edilecek bedelden indirilir.

• Üründe ve ambalajında herhangi bir yazı yazma, açılma, bozulma, kırılma, tahrip, yırtılma, kullanılma vb. durumlar tespit edildiği hallerde ve ürünün müşteriye teslim edildiği andaki hali ile iade edilememesi durumunda, ürün iade alınmaz ve bedeli iade edilmez.

• İade şartlarına uygun durumlarda yapılan gönderimlerde taşıma masrafı müşteri tarafından ödenecektir.

• İade edilecek ürünler PTT kargo ile kurumumuzdan aldığınız iade mağaza koduyla gönderilmelidir.

• Baskısında hata bulunan, eksik, fazla veya yanlış basılmış ürünlerin iadesinde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com`a aittir.

• Siparişin yanlış gönderilmesinden kaynaklanan değişimlerde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com’a aittir.