Bu ürün size KitapSeç

KİTAPSEÇ PAZARYERİ Tüm satıcılarımız Kitapseç hizmet standartlarını garanti eder. Ücretsiz İade Hızlı Teslimat Müşteri Desteği

Satıcı: KitapSeç Satıcı Ünvanı: ADRES7 Elektronik Ticaret ve Bilişim Hizmetleri Anonim Şirketi İletişim: Satıcıların iletişim e-posta adresi kitapsec tarafından kayıt altındadır.

tarafından gönderilecektir.

Kat Mülkiyetinde Genel Giderlere ve Avansa Katılma Borcundan Sorumlular On İki Levha Yayıncılık

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun düzenleme konularından birisi, anagayrımenkulün genel giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa katılma borcudur. KMK m. 20/I hükmünde genel giderlere ve avansa katılma borcundan kat malikinin sorumlu olduğu; KMK m. 22/I hükmünde ise bu borçtan, bağımsız bölümden devamlı bir şekilde faydalanan kişilerin müteselsilen sorumlu olduğu düzenlenmiştir. Çalışmamız üç bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde genel kavramlara yer verildikten sonra ikinci bölümde KMK m. 20/I hükmü uyarınca borçtan sorumlu olduğu kabul edilen kat maliki; üçüncü bölümde ise KMK m. 22/I hükmü uyarınca sınırlı ayni hakka veya nispi bir hakka dayanarak bağımsız bölümden devamlı bir şekilde faydalanan kişiler ile ayrıca haksız zilyet yönünden değerlendirmelere yer verilmiştir.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
I. ARAŞTIRMA PLANI ve KONUNUN SINIRLANDIRILMASI
II. TARİHÇE
III. TERİM SORUNU

BİRİNCİ BÖLÜM
KAT MÜLKİYETİNDE YAPILAŞMA FARKLILIĞINA DAYALI SİSTEMLER, BAZI TEMEL KAVRAMLAR ile GENEL GİDER VE AVANS KAVRAMI
I. Kat Mülkiyetinde Yapılaşma Türleri
A. Genel Olarak
B. Klasik Kat Mülkiyeti Yapılaşması
C. Toplu Yapı Yapılaşması
II. Kat Mülkiyeti Açısından Bazı Temel Kavramlar ile Genel Gider ve Avans Kavramı
A. Genel Olarak
B. Genel Gider ve Avans Kavramı

İKİNCİ BÖLÜM
KAT MALİKİNİN GENEL GİDERLERE VE AVANSA KATILMA BORCUNDAN SORUMLU OLMASI, SORUMLULUK ORANININ BELİRLENMESİ İLE BORCU ÖDEMEKTEN KAÇINAMAMA
I. Genel Olarak
II. Kat Malikinin Genel Giderlere ve Avansa Katılma Borcundan Sorumlu Olması
A. Genel Olarak
B. Yönetim Planından Doğan Edim Yükümlülüklerinin Eşyaya Bağlı Borç Olma Özelliğine Dayalı Sonuçlar
C. Külli Halef Olan Mirasçılar ile Vasiyet Alacaklısının Kat Maliki Sıfatıyla Borçtan Sorumluluğu
D. Kat Malikinin Borcunun Borcun Üstlenilmesi, Borca Katılma ve İbra Sözleşmesine Konu Edilmesi Halinde Kat Malikinin Borçtan Sorumlu Olup Olmayacağı
III. Kat Malikinin Genel Giderlere ve Avansa Katılma Borcundan Sorumluluk Oranının Belirlenmesi ile Borcu Ödemekten Kaçınamama Hali
A. Borçtan Sorumluluk Oranının Kat Mülkiyet Kanunu'nda Belirlenmesi
B. Borçtan Sorumluluk Oranının Kat Maliklerinin İradesiyle Belirlenmesi
C. Birlikte Mülkiyet Halinde Kat Maliklerinin Genel Giderlere ve Avansa Katılma Borcundan Sorumluluk Oranı
D. Kullanım Hakkından Vazgeçme veya Faydalanmama Nedeniyle Genel Gider ve Avans Payını Ödemekten Kaçınamama
IV. Kanunda Sayılmamış Genel Giderler Açısından Örnekler ile Bu Durumda Borçtan Sorumlu Olacak Kat Malikleri

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN DEVAMLI BİR ŞEKİLDE FAYDALANMA YOLUYLA GENEL GİDERLERE VE AVANSA KATILMA BORCUNDAN MÜTESELSİLEN SORUMLU OLAN KİŞİLER
I. Genel Olarak
II. Kat Mülkiyeti Kanunu m. 22/I Hükmünün Konuluş Amacı
III. Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalanma
A. Genel Olarak
B. Faydalanma ve Faydalanan Kavramları
C. Bağımsız Bölümden Geçici veya Devamlı Bir Şekilde Faydalanma Arasındaki Fark ile Bu Farka Dayalı Olarak Müteselsilen Sorumlu Kişiler
IV. Sınırlı Ayni Hakka Dayanarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalananlar
A. Genel Olarak
V. Nisbi Hakka Dayanarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalananlar
A. Genel Olarak
B. Kira Sözleşmesi Gereğince Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalananlar
C. Kullanım Ödüncü (Ariyet) Sözleşmesine Dayalı Olarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalanan Ödünç Alan
D. İsimsiz Sözleşmeye Dayanarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalanan
VI. Haksız Zilyet Olarak Bağımsız Bölümden Devamlı Şekilde Faydalananlar
VII. Kat Malikinin Genel Giderlere ve Avansa Katılma Borcundan Müteselsilen Sorumluluğunun Kanundan Doğması
A. Genel Olarak Hükmün Değerlendirilmesi
B. Kat Maliki ile Borçtan Sorumlu Olan Diğer Kişiler Arasında Borçtan Sorumluluk Bakımından Asli-Tali Borçlu Ayrımının Yapılamayacağı Hususu
SONUÇ

KAYNAKÇA

İade Şartları

Değerli Müşterilerimiz;

Satın aldığınız ürünü, kargodan teslim aldığınız günden itibaren 7 gün içinde Kitapsec.com’ a başvuruda bulunarak aşağıdaki koşullar dahilinde iade edebilirsiniz.

İadelerinizle Alakalı Her Türlü Sorularınızda www.kitapsec.com Adresinin Size Atamış Olduğu Sipariş Numarasını Örneğin: (Siparişlerim Bölümündeki Sipariş ID:43525) Belirtmeniz Gerekmektedir.

Kitapsec.com tüketici lehine hareket etmeyi, her türlü sorunu yasaca belirlenmiş süreden daha erken ve kalite politikasına uygun olarak çözmeyi temel ilke edinmiştir.

• Kitapsec.com ‘dan satın alınan ürünler, teslim tarihinden itibaren (7) gün içerisinde değişim yapabilmektedir.

• Bir ürünün iade edilebilmesi genel olarak aşağıdaki şartlara bağlıdır:

• Satın aldığınız ürünleri tahrip etmeden, kullanmadan ve ürünün tekrar satın alabilirliğini bozmadan, teslim tarihinden itibaren yedi (7) günlük süre içinde neden belirterek iade edebilirsiniz.

• Kullanılmış, ambalajı açılmış, tahrip edilmiş vb. şekildeki ürünler iade edilemez.

• Görüntülü DVD, Flash Disk görüntülü Eğitim Setleri vb. için; ürün kutusunda yer alan koruma bandı çıkarılmamış olmalıdır. Ürünlerin diğer yerlerinde çizik, hasar, darbe, sıvı teması vs. olmamalıdır.

• Orijinal ambalaja sahip ürünlerin iadesi, orijinal ambalaj ile yapılmalıdır.

• İade edilecek ürünün şirketimiz adına kesilecek bir iade faturası ile iade faturası düzenleme imkanı bulunmayan durumlarda, ürüne ait fatura ve sevk irsaliyesinin aslıyla birlikte iade edilmesi gerekmektedir. İade faturası ya da fatura ve sevk irsaliyesi asıllarının temin edilemediği durumlarda, bundan kaynaklanan KDV vb. mali yükümlülükler iade edilecek bedelden indirilir.

• Üründe ve ambalajında herhangi bir yazı yazma, açılma, bozulma, kırılma, tahrip, yırtılma, kullanılma vb. durumlar tespit edildiği hallerde ve ürünün müşteriye teslim edildiği andaki hali ile iade edilememesi durumunda, ürün iade alınmaz ve bedeli iade edilmez.

• İade şartlarına uygun durumlarda yapılan gönderimlerde taşıma masrafı müşteri tarafından ödenecektir.

• İade edilecek ürünler PTT kargo ile kurumumuzdan aldığınız iade mağaza koduyla gönderilmelidir.

• Baskısında hata bulunan, eksik, fazla veya yanlış basılmış ürünlerin iadesinde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com`a aittir.

• Siparişin yanlış gönderilmesinden kaynaklanan değişimlerde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com’a aittir.