Geçici Tescil Şerhi Yusuf Can Delipınar On İki Levha Yayıncılık

Türk Medeni Kanunu'nda birbirinden farklı üç konuda tapu kütüğüne şerh verilmesi olanağı tanınmıştır. Bunlar kişisel hakların tapuya şerhi, tasarruf yetkisinin kısıtlanmasında tapuya şerh ve geçici tescil şerhidir. Bu çalışmada ise, Türk Medeni Kanunu'nun 1011. maddesinde düzenlenen geçici tescil şerhi incelenmektedir. Konuya ilişkin Türk ve İsviçre hukukundaki görüşler doğrultusunda, geçici tescil şerhi kavramı ve bu kavramın uygulaması değerlendirilmiştir. Türk Medeni Kanunu'nda geçici tescil şerhi uygulaması iki durum için öngörülmüştür. Bunlar, sicil dışı ayni hak iddiasının güvence altına alınması ve tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanması durumlarıdır. Ancak bunun dışında geçici tescil şerhine benzetilen veya uygulamada geçici tescil şerhi olarak kabul edilen durumlara da çalışmada değinilmektedir.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

Giriş
Birinci Bölüm
Tapu Kütüğüne Yapılacak Şerhlere Genel Bakış Ve Geçici Tescil Şerhi Kavramı
I. Tapu Sicili
A. Tapu Sicilinin Tarihçesi
B. Tapu Sicilinin Hukuki Kaynakları
C. Tapu Sicili Sistemi ve Tapu Sicilinin Etkileri
II. Tapu Kütüğüne Yapılacak Şerhlere Genel Bakış
III. Tescil ve Şerh Kavramlarının Karşılaştırılması
IV. Beyan ve Şerh Kavramlarının Karşılaştırılması
V. Tapu Siciline Yapılacak Şerhler
A. Kişisel Hakların Şerhi
B. Tasarruf Yetkisine Ait Kısıtlamaların Şerhi
C. Geçici Tescil Şerhi

İkinci Bölüm
Geçici Tescil Şerhinin Uygulandığı Durumlar
I. Ayni Hak İddiası
A. Ayni Hak Kavramı
B. Yolsuz Tescil Kavramı, Türleri ve Düzeltilmesi
C. Ayni Hak İddiasıyla Geçici Tescil Şerhi Talep Edilebilen Durumlar
II. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerdeki Noksanlık
A. Tasarruf Kavramı
B. Tasarruf Yetkisi Kavramı
C. Tasarruf Yetkisi ile Tasarruf Ehliyetinin Karşılaştırılması
D. Tasarruf Yetkisinin Belirlenmesi
E. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgeler
F. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerdeki Noksanlıklar
III. İnşaatçı İpoteği
A. İnşaatçı İpoteğinin Kapsamı
B. İnşaatçı İpoteğinin Hukuki Niteliği
C. İnşaatçı İpoteğinin Geçici Tescil Şerhine Konu Edilmesi

Üçüncü Bölüm
Geçici Tescil Şerhinin Verilmesi ve Hükümleri
I. Geçici Tescil Şerhinin Verilmesi
A. Bütün İlgililerin Rızasıyla
B. Mahkeme Kararıyla
II. Geçici Tescil Şerhinin Tapu Siciline İşlenmesi
III. Geçici Tescil Şerhinin Hükümleri
A. İyiniyetli Hak Kazanımını Önlemesi
B. Tasarruf Yasağı Getirmemesi
C. Şerh Tarihinden İtibaren Tescile Dönüşmesi
D. Şerhin Tescile Dönüşmesinin Üçüncü Kişilere Etkisi
E. Kesin Tescile Dönüşmedikçe Tescilin Etkisini Göstermemesi
IV. Geçici Tescil Şerhinin Terkini
A. Geçici Tescil Şerhinin Re'sen Terkini
B. Geçici Tescil Şerhinin Mahkeme Kararıyla Terkini
C. Geçici Tescil Şerhinin İlgilinin İstemiyle Terkini
V. Geçici Tescil Şerhi Nedeniyle Tazminat
Sonuç

Kaynakça

İade Şartları

Değerli Müşterilerimiz;

Satın aldığınız ürünü, kargodan teslim aldığınız günden itibaren 7 gün içinde Kitapsec.com’ a başvuruda bulunarak aşağıdaki koşullar dahilinde iade edebilirsiniz.

İadelerinizle Alakalı Her Türlü Sorularınızda www.kitapsec.com Adresinin Size Atamış Olduğu Sipariş Numarasını Örneğin: (Siparişlerim Bölümündeki Sipariş ID:43525) Belirtmeniz Gerekmektedir.

Kitapsec.com tüketici lehine hareket etmeyi, her türlü sorunu yasaca belirlenmiş süreden daha erken ve kalite politikasına uygun olarak çözmeyi temel ilke edinmiştir.

• Kitapsec.com ‘dan satın alınan ürünler, teslim tarihinden itibaren (7) gün içerisinde değişim yapabilmektedir.

• Bir ürünün iade edilebilmesi genel olarak aşağıdaki şartlara bağlıdır:

• Satın aldığınız ürünleri tahrip etmeden, kullanmadan ve ürünün tekrar satın alabilirliğini bozmadan, teslim tarihinden itibaren yedi (7) günlük süre içinde neden belirterek iade edebilirsiniz.

• Kullanılmış, ambalajı açılmış, tahrip edilmiş vb. şekildeki ürünler iade edilemez.

• Görüntülü DVD, Flash Disk görüntülü Eğitim Setleri vb. için; ürün kutusunda yer alan koruma bandı çıkarılmamış olmalıdır. Ürünlerin diğer yerlerinde çizik, hasar, darbe, sıvı teması vs. olmamalıdır.

• Orijinal ambalaja sahip ürünlerin iadesi, orijinal ambalaj ile yapılmalıdır.

• İade edilecek ürünün şirketimiz adına kesilecek bir iade faturası ile iade faturası düzenleme imkanı bulunmayan durumlarda, ürüne ait fatura ve sevk irsaliyesinin aslıyla birlikte iade edilmesi gerekmektedir. İade faturası ya da fatura ve sevk irsaliyesi asıllarının temin edilemediği durumlarda, bundan kaynaklanan KDV vb. mali yükümlülükler iade edilecek bedelden indirilir.

• Üründe ve ambalajında herhangi bir yazı yazma, açılma, bozulma, kırılma, tahrip, yırtılma, kullanılma vb. durumlar tespit edildiği hallerde ve ürünün müşteriye teslim edildiği andaki hali ile iade edilememesi durumunda, ürün iade alınmaz ve bedeli iade edilmez.

• İade şartlarına uygun durumlarda yapılan gönderimlerde taşıma masrafı müşteri tarafından ödenecektir.

• İade edilecek ürünler PTT kargo ile kurumumuzdan aldığınız iade mağaza koduyla gönderilmelidir.

• Baskısında hata bulunan, eksik, fazla veya yanlış basılmış ürünlerin iadesinde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com`a aittir.

• Siparişin yanlış gönderilmesinden kaynaklanan değişimlerde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com’a aittir.