Bu ürün size KitapSeç

KİTAPSEÇ PAZARYERİ Tüm satıcılarımız Kitapseç hizmet standartlarını garanti eder. Ücretsiz İade Hızlı Teslimat Müşteri Desteği

Satıcı: KitapSeç Satıcı Ünvanı: ADRES7 Elektronik Ticaret ve Bilişim Hizmetleri Anonim Şirketi İletişim: Satıcıların iletişim e-posta adresi kitapsec tarafından kayıt altındadır.

tarafından gönderilecektir.

Gayrimenkul Alım Satımı ile Kira Gelirlerinin Vergilendirilmesi Kemal Çağlar Adalet Yayınevi

Vergi kavramı; devletin, kamu giderlerini karşılamak üzere egemenlik gücüne dayalı biçimde, zora dayanarak tek taraflı olarak belirlediği somut bir şekilde karşılığı olmayan parasal ödemeleri ifade etmektedir.1 Öte yandan devletin, enflasyonist etkisi olmayan asli ve en sağlıklı gelirleri de vergiden elde edilen gelirlerden oluşmaktadır.

Gelir Vergisi Yasası ve diğer yasalar; halkın ortak norm ve değerleri dikkate alınarak, hukuksal süreçlerden geçirilmiş, yasalaştırılmış pozitif bilimler ışığında bazı durumlarda halkın ihtiyaçlarına göre çeşitli bakımlardan değişime uğramış, günümüze kadar gelmiştir. Yetişmiş bireylerin ülkemizde katma değeri yüksek ürünler üretip, refah ve huzurumuzu daha da arttırabileceğinin önemini anlamak ve bu konuyu her platformda dile getirmek bizlerin asli görevidir. Örneğin ulu önderimiz Mustafa Kemal Atatürk’ün söylediği “İstikbal Göklerdedir” söylemi bu düşüncelerimizi pekiştirmektedir.

Mali mevzuatın uygulanabilirliği açısından mükelleflerimizin mükellefiyetle ilgili iş ve işlemlerinin gönüllü bir şekilde yerine getirilmesinin sağlanması ve bu durumun vergi yöntemi olarak benimsenmesi sonucunda verginin tabana yayılması daha da kolaylaştıracaktır.

Ülkemizin kalkınması, kayıt dışı ekonominin kayıt altına alınması ve de en önemlisi Vergilendirilmiş kazancın kutsal sayılması bakımından ülkemizde yaşayan her bireyin vergiye gönüllü olarak katılımlarının sağlaması için yapılan bu çalışma ile vatandaşlarımızın vergilerini eksiksiz ve doğru bir şekilde beyan etmeleri ile diğer mükellefler açısından oluşacak haksız rekabetin de önüne geçilecektir.

Bundan sonra asıl yapılması gereken, Gelirin ve Gelir Unsurlarının İnternet ve çağımız teknolojileri karşısında nasıl ve ne şekilde vergilendirileceğidir.

Bu eserin hazırlanmasının temel amacı, gayrimenkul alım-satımı s ırasında vergisel yükümlülüklerin eksiksiz yerine getirilmesi, oluşabilecek sorunların önüne geçilmesi ve aynı zamanda işlemlerin kolaylaştırılmasının sağlanması ile geleceğe yönelik bir planlama oluşturulmasıdır. Çalışmamızda gayrimenkul alım-satımı sırasında karşılaşılabilecek sorunlarla ilgili özellik arz eden konulara değinilmiştir. Ayrıca, gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar, değer artış kazancının beyanı, gayrimenkul alım-satımında tapu harcı ve gayrimenkul alım satımında özellik arz eden diğer durumlara da yer verilmektedir.

Türk Vergi Hukukunda Gelir Vergisi Kanunu içinde yer alan Gayrimenkul Satış Kazançlarının Vergilendirilmesi ve gelirin unsurları başlığı altında yedinci madde olarak yer alan bu konu başlığı ayrıntılı bir şekilde değerlendirilmiş ve yorumlamaya tabi tutulmuştur. Çalışmamızda özellikle gayrimenkul alım-satımı ve kira gelirleri ile ilgili en fazla işlem gören kanun maddeleri detaylı olarak analiz edilmiş olup, bu maddeler üzerinde örneklemeler yapılarak açıklanmıştır. Ayrıca okuyucularımıza artı bir değer katması amaçlanmıştır. Bunun dışında kanun maddelerine ait ilgili tebliğ, Danıştay kararları ve bakanlar kurulu kararlarına da yer verilmiş olup, sistematik ve pratik bir kullanım amaçlanarak okuyuculara daha faydalı olacağı düşünülmüştür.

İade Şartları

Değerli Müşterilerimiz;

Satın aldığınız ürünü, kargodan teslim aldığınız günden itibaren 7 gün içinde Kitapsec.com’ a başvuruda bulunarak aşağıdaki koşullar dahilinde iade edebilirsiniz.

İadelerinizle Alakalı Her Türlü Sorularınızda www.kitapsec.com Adresinin Size Atamış Olduğu Sipariş Numarasını Örneğin: (Siparişlerim Bölümündeki Sipariş ID:43525) Belirtmeniz Gerekmektedir.

Kitapsec.com tüketici lehine hareket etmeyi, her türlü sorunu yasaca belirlenmiş süreden daha erken ve kalite politikasına uygun olarak çözmeyi temel ilke edinmiştir.

• Kitapsec.com ‘dan satın alınan ürünler, teslim tarihinden itibaren (7) gün içerisinde değişim yapabilmektedir.

• Bir ürünün iade edilebilmesi genel olarak aşağıdaki şartlara bağlıdır:

• Satın aldığınız ürünleri tahrip etmeden, kullanmadan ve ürünün tekrar satın alabilirliğini bozmadan, teslim tarihinden itibaren yedi (7) günlük süre içinde neden belirterek iade edebilirsiniz.

• Kullanılmış, ambalajı açılmış, tahrip edilmiş vb. şekildeki ürünler iade edilemez.

• Görüntülü DVD, Flash Disk görüntülü Eğitim Setleri vb. için; ürün kutusunda yer alan koruma bandı çıkarılmamış olmalıdır. Ürünlerin diğer yerlerinde çizik, hasar, darbe, sıvı teması vs. olmamalıdır.

• Orijinal ambalaja sahip ürünlerin iadesi, orijinal ambalaj ile yapılmalıdır.

• İade edilecek ürünün şirketimiz adına kesilecek bir iade faturası ile iade faturası düzenleme imkanı bulunmayan durumlarda, ürüne ait fatura ve sevk irsaliyesinin aslıyla birlikte iade edilmesi gerekmektedir. İade faturası ya da fatura ve sevk irsaliyesi asıllarının temin edilemediği durumlarda, bundan kaynaklanan KDV vb. mali yükümlülükler iade edilecek bedelden indirilir.

• Üründe ve ambalajında herhangi bir yazı yazma, açılma, bozulma, kırılma, tahrip, yırtılma, kullanılma vb. durumlar tespit edildiği hallerde ve ürünün müşteriye teslim edildiği andaki hali ile iade edilememesi durumunda, ürün iade alınmaz ve bedeli iade edilmez.

• İade şartlarına uygun durumlarda yapılan gönderimlerde taşıma masrafı müşteri tarafından ödenecektir.

• İade edilecek ürünler PTT kargo ile kurumumuzdan aldığınız iade mağaza koduyla gönderilmelidir.

• Baskısında hata bulunan, eksik, fazla veya yanlış basılmış ürünlerin iadesinde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com`a aittir.

• Siparişin yanlış gönderilmesinden kaynaklanan değişimlerde kargo ücreti geliş ve gidiş olarak www.kitapsec.com’a aittir.